什么是LEED認證
LEED全稱Leadership in Energy & Environmental Design，是一個評價綠色建筑的工具，是美國綠色建筑委員會（USGBC）所建立的領先能源與環(huán)境設計建筑評級體系，也是目前在綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評審標準中，被公認為是最完善、最有影響力的評估標準，可以說是綠色建筑領域的“奧斯卡”。
LEED的管理者
總部位于華盛頓特區(qū)的美國綠色建筑委員會（U.S. Green Building Council，簡稱USGBC）成立于1993年，是全球首個且最具影響力的綠色建筑組織，由來自60多家企業(yè)和非營利機構(gòu)代表聯(lián)合發(fā)起，致力于推動全球建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，共同應對全球氣候變化、環(huán)境污染以及人口城鎮(zhèn)化等趨勢可能帶來的行業(yè)風險。USGBC作為一家非營利、非政府組織，20多年來始終引領全球建筑業(yè)的綠色化進程，以教育及提升人們對可持續(xù)發(fā)展理念的認知為本，配合LEED認證標準的制定，從根本上改變建筑與人、建筑與環(huán)境的關(guān)系，不斷擴大全球綠色運動的規(guī)模及影響，全面促進建筑市場的轉(zhuǎn)型和升級。
LEED認證評估體系
LEED綠色建筑評估體系主要強調(diào)一幢建筑整個生命周期內(nèi)的可持續(xù)性，由五大方面，若干指標構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個方面對建筑進行綜合考察、評判其對環(huán)境的影響，并根據(jù)每個方面的指標進行打分，綜合得分結(jié)果，將通過評估的建筑分為鉑金、金、銀和認證級別，以反映建筑的綠色水平?？偟梅质?10分，按以下分數(shù)區(qū)間分四個認證等級：
最高級別的LEED鉑金級對評分的要求為80分，而江森自控新亞太總部大樓的評分高達96分，由此可見這座新總部大樓在綠色建筑業(yè)界的技術(shù)領先程度。
LEED認證體系的價值
LEED評估體系的存在，一定程度上將綠色建筑的概念規(guī)范化，構(gòu)成了一個貫穿資方業(yè)主、建筑實際使用者和地球環(huán)境的良性價值閉環(huán)。獲得LEED認證的綠色建筑在不動產(chǎn)保值和收益上的市場表現(xiàn)尤佳；而建筑內(nèi)的舒適度和作為辦公樓所創(chuàng)造的高效率也非其他普通建筑可以比擬；對地球環(huán)境而言，LEED認證建筑的環(huán)保指數(shù)更毋庸贅言。
去年7月，世邦魏理仕聯(lián)合美國綠色建筑委員會（USGBC）發(fā)布的《邁向卓越—大中華區(qū)綠色商業(yè)建筑市場表現(xiàn)》白皮書顯示，受調(diào)查的十個樣本城市中，相對于普通辦公樓，獲LEED認證甲級寫字樓的租金溢價約能高出10%-30%；其對國際化企業(yè)的吸引力也高出1到1.5倍——這種和環(huán)境互利的綠色策略，讓LEED認證幫助綠色建筑在環(huán)保和收益上保持雙贏。
為了推進建筑的綠色可持續(xù)化，江森自控設有能源與可持續(xù)發(fā)展部門（Energy and Sustainability Service），該部門同時也是國內(nèi)知名的能源與可持續(xù)發(fā)展顧問，基于LEED認證體系，除了提供綠色建筑認證服務外，還向用戶提供樓宇能效優(yōu)化解決方案。江森自控從樓宇運行整體能耗的角度出發(fā)，著眼于綠色環(huán)保，通過先進的產(chǎn)品和控制技術(shù)，結(jié)合豐富的樓宇運行經(jīng)驗和節(jié)能環(huán)保項目實施經(jīng)驗，最終幫助客戶提高建筑的環(huán)保指數(shù)，在獲得LEED認證的同時，亦獲得投資收益上的雙贏。
